1468 Chemin LAPOINTE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 59,7 m² · constr. 1941 · terrain 291,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 800 $
Rôle antérieur 120 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409233701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
77065409233701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
465 982 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 40 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-30 · 0 m · Vendu 309 000 $ (5 176 $/m²) 59,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 598 $ Poids 92 % |
| 2 | 1611, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 626 m · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 172 921 $ Poids 83 % |
| 3 | 114, chemin L.-J.-Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 220 m · Vendu 492 000 $ (9 196 $/m²) 53,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +28 508 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 477 512 $ Poids 81 % |
| 4 | 1702, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-27 · 253 m · Vendu 315 000 $ (5 759 $/m²) 54,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 908 $ Poids 62 % |
| 5 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-03 · 904 m · Vendu 315 000 $ (5 585 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 328 204 $ Poids 54 % |
| 6 | 1526, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-21 · 104 m · Vendu 339 000 $ (5 231 $/m²) 64,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 973 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 354 733 $ Poids 27 % |
| 7 | 1596, chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (5 052 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 306 832 $ Poids 26 % |
| 8 | 1587, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (8 112 $/m²) 64,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 555 061 $ Poids 21 % |
| 9 | 1702, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-27 · 253 m · Vendu 260 000 $ (4 753 $/m²) 54,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 314 873 $ Poids 20 % |
| 10 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-29 · 904 m · Vendu 265 000 $ (4 699 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 300 779 $ Poids 19 % |
| 11 | 111, chemin de la Rocaille, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 111 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 214 261 $ Poids 9 % |
| 12 | 117, chemin Boisjoli, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-11 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 848 $/m²) 69,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −22 786 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 063 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.