1709 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 58,9 m² · constr. 1883 · terrain 2 061,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 061,9 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 134 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409240167400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
77065409240167400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 40 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-30 · 242 m · Vendu 309 000 $ (5 176 $/m²) 59,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 304 628 $ Poids 89 % |
| 2 | 114, chemin L.-J.-Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 252 m · Vendu 492 000 $ (9 196 $/m²) 53,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 473 834 $ Poids 83 % |
| 3 | 1611, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 723 m · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 171 654 $ Poids 78 % |
| 4 | 1702, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-27 · 68 m · Vendu 315 000 $ (5 759 $/m²) 54,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 605 $ Poids 65 % |
| 5 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-03 · 933 m · Vendu 315 000 $ (5 585 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 670 $ Poids 54 % |
| 6 | 1526, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-21 · 184 m · Vendu 339 000 $ (5 231 $/m²) 64,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 973 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 352 640 $ Poids 25 % |
| 7 | 1596, chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (5 052 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 303 362 $ Poids 22 % |
| 8 | 1702, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-27 · 68 m · Vendu 260 000 $ (4 753 $/m²) 54,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 312 972 $ Poids 21 % |
| 9 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-29 · 933 m · Vendu 265 000 $ (4 699 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 293 600 $ Poids 19 % |
| 10 | 1587, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (8 112 $/m²) 64,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −21 092 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 551 816 $ Poids 18 % |
| 11 | 111, chemin de la Rocaille, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (3 111 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 016 $ Poids 7 % |
| 12 | 16, chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 387 500 $ (5 552 $/m²) 69,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie −30 256 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 395 526 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.