1718 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 92,5 m² · constr. 1951 · terrain 779,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,9 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 153 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409241434400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
77065409241434400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 56 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1627, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 403 m · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 235 755 $ Poids 85 % |
| 2 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 367 m · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 386 $ Poids 80 % |
| 3 | 1653, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 637 m · Vendu 415 000 $ (4 209 $/m²) 98,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 441 588 $ Poids 78 % |
| 4 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 560 m · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 446 706 $ Poids 70 % |
| 5 | 298, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 807 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 171 206 $ Poids 51 % |
| 6 | 190, avenue Michel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 876 m · Vendu 453 000 $ (5 712 $/m²) 79,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +37 702 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 451 115 $ Poids 51 % |
| 7 | 115, Chemin de la Pente-Douce, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-15 · 767 m · Vendu 399 000 $ (3 833 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −22 231 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 373 842 $ Poids 48 % |
| 8 | 1540, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 198 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +27 540 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 705 $ Poids 46 % |
| 9 | 1783, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 280 m · Vendu 340 000 $ (4 353 $/m²) 78,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +31 344 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 372 828 $ Poids 43 % |
| 10 | 1417, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-05 · 243 m · Vendu 355 000 $ (3 940 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 978 $ Poids 42 % |
| 11 | 1601, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 734 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −30 422 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 563 $ Poids 41 % |
| 12 | 120, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-23 · 887 m · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +54 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 115 735 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.