1429 Chemin LAPOINTE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
327 600 $
Chalet · 5 111 $/m² · 64,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 103,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 184 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409243880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
77065409243880600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 56 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-30 · 118 m · Vendu 309 000 $ (5 176 $/m²) 59,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +16 995 $ | 365 980 $ Poids 85 % |
| 2 | 1611, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 744 m · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 179 888 $ Poids 72 % |
| 3 | 114, chemin L.-J.-Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 106 m · Vendu 492 000 $ (9 196 $/m²) 53,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +48 740 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 497 744 $ Poids 63 % |
| 4 | 1702, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-27 · 220 m · Vendu 315 000 $ (5 759 $/m²) 54,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +27 066 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 352 327 $ Poids 49 % |
| 5 | 1540, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 202 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 871 $ Poids 45 % |
| 6 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (5 585 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 357 816 $ Poids 41 % |
| 7 | 136, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-09 · 873 m · Vendu 375 000 $ (5 088 $/m²) 73,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −24 423 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 355 325 $ Poids 39 % |
| 8 | 137, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-14 · 872 m · Vendu 223 800 $ (3 037 $/m²) 73,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge −7 833 $ | 219 872 $ Poids 38 % |
| 9 | 2017-2019, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-17 · 963 m · Vendu 425 000 $ (5 870 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 442 292 $ Poids 32 % |
| 10 | 1526, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-21 · 194 m · Vendu 339 000 $ (5 231 $/m²) 64,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 973 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 366 242 $ Poids 30 % |
| 11 | 158, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 56 207 $ (737 $/m²) 76,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 023 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge −5 621 $ | 51 116 $ Poids 22 % |
| 12 | 2164, ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 045 000 $ (13 878 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie −77 716 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 959 616 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.