1766-1768 Chemin TOUR-DU-LAC · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 187 m² · constr. 1963 · terrain 1 338,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 300 200 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409252890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
77065409252890700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 75 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 241 m · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 067 $ Poids 84 % |
| 2 | 1638, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 539 m · Vendu 925 000 $ (5 035 $/m²) 183,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 102 169 $ Poids 75 % |
| 3 | 1783, chemin des Eaux-Vives, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-12 · 984 m · Vendu 420 000 $ (2 303 $/m²) 182,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 431 067 $ Poids 57 % |
| 4 | 1688, chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-08 · 286 m · Vendu 675 000 $ (4 248 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +59 684 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 783 672 $ Poids 51 % |
| 5 | 140, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-30 · 717 m · Vendu 565 000 $ (3 218 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 577 330 $ Poids 51 % |
| 6 | 1551, de la Grotte street, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-22 · 356 m · Vendu 85 000 $ (398 $/m²) 213,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 75 657 $ Poids 50 % |
| 7 | 155, Rue J.-A. Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 887 $/m²) 173,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 556 250 $ Poids 46 % |
| 8 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 815 m · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 403 020 $ Poids 45 % |
| 9 | 1788, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 881 m · Vendu 1 195 000 $ (7 502 $/m²) 159,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 044 $ · Ajust. superficie +103 897 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 285 441 $ Poids 44 % |
| 10 | 1708, chemin du Tour du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-12 · 268 m · Vendu 230 000 $ (1 316 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 259 143 $ Poids 43 % |
| 11 | 2026, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 955 $/m²) 179,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 928 591 $ Poids 40 % |
| 12 | 107, chemin de la Canadienne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 557 500 $ (2 804 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 674 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 559 878 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.