105 Rue L.-J.-PAPINEAU · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
278 900 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 48,6 m² · constr. 1964 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 117 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409252959900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
77065409252959900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 43 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin L.-J.-Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 37 m · Vendu 492 000 $ (9 196 $/m²) 53,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 426 473 $ Poids 83 % |
| 2 | 1702, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-27 · 239 m · Vendu 315 000 $ (5 759 $/m²) 54,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −17 564 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 326 597 $ Poids 54 % |
| 3 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (5 585 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −21 782 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 333 432 $ Poids 31 % |
| 4 | 2237, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (4 232 $/m²) 44,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 219 213 $ Poids 21 % |
| 5 | 1702, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-27 · 239 m · Vendu 260 000 $ (4 753 $/m²) 54,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −14 497 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 317 093 $ Poids 17 % |
| 6 | 1596, chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (5 052 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −22 230 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 312 142 $ Poids 12 % |
| 7 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (4 699 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 305 177 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.