1409 Chemin LAPOINTE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
288 800 $
Chalet · 5 630 $/m² · 51,3 m² · constr. 1963 · terrain 2 770,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 770,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 153 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409253577100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
77065409253577100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 46 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin L.-J.-Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 112 m · Vendu 492 000 $ (9 196 $/m²) 53,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 438 888 $ Poids 94 % |
| 2 | 1702, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-27 · 295 m · Vendu 315 000 $ (5 759 $/m²) 54,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 332 797 $ Poids 64 % |
| 3 | 1468, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-30 · 198 m · Vendu 309 000 $ (5 176 $/m²) 59,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −21 739 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 346 760 $ Poids 59 % |
| 4 | 1611, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 814 m · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 162 471 $ Poids 47 % |
| 5 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (5 585 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 339 397 $ Poids 41 % |
| 6 | 1702, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-27 · 295 m · Vendu 260 000 $ (4 753 $/m²) 54,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 322 210 $ Poids 21 % |
| 7 | 2237, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (4 232 $/m²) 44,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 223 976 $ Poids 20 % |
| 8 | 1596, chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (5 052 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 317 513 $ Poids 18 % |
| 9 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (4 699 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 310 195 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.