1385 Chemin LAPOINTE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 139,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,5 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 317 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409254857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
77065409254857600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 81 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 290 m · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +30 114 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 131 598 $ Poids 91 % |
| 2 | 1707, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 414 m · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 697 313 $ Poids 80 % |
| 3 | 151, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 671 m · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 157 $ Poids 75 % |
| 4 | 1801, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 366 m · Vendu 360 000 $ (2 626 $/m²) 137,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 878 $ Poids 71 % |
| 5 | 1743, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-11 · 344 m · Vendu 560 000 $ (4 575 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +39 118 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 707 009 $ Poids 59 % |
| 6 | 1688, chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-08 · 143 m · Vendu 675 000 $ (4 248 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −41 205 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 757 034 $ Poids 55 % |
| 7 | 1558, avenue A-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-10 · 681 m · Vendu 369 000 $ (2 912 $/m²) 126,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 438 472 $ Poids 51 % |
| 8 | 100, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 659 m · Vendu 285 000 $ (2 498 $/m²) 114,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +31 722 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 328 866 $ Poids 48 % |
| 9 | 1571, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 681 810 $ Poids 45 % |
| 10 | 1788, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 195 000 $ (7 502 $/m²) 159,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 044 $ · Ajust. superficie −74 266 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 107 279 $ Poids 41 % |
| 11 | 1738, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-02 · 301 m · Vendu 388 000 $ (3 134 $/m²) 123,8 m² Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 025 $ Poids 37 % |
| 12 | 18, Chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-17 · 515 m · Vendu 470 000 $ (3 621 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 535 382 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.