1326 Chemin LAPOINTE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
581 600 $
Chalet · 6 834 $/m² · 85,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 365,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,1 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 479 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409256689200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 400 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
77065409256689200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 82 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 426 m · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 097 $ Poids 83 % |
| 2 | 190, avenue Michel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 931 m · Vendu 453 000 $ (5 712 $/m²) 79,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 429 978 $ Poids 63 % |
| 3 | 1540, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 509 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 277 252 $ Poids 58 % |
| 4 | 1783, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 453 m · Vendu 340 000 $ (4 353 $/m²) 78,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 380 520 $ Poids 54 % |
| 5 | 1653, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 719 m · Vendu 415 000 $ (4 209 $/m²) 98,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 410 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 428 090 $ Poids 53 % |
| 6 | 1524, chemin De l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-30 · 972 m · Vendu 300 000 $ (3 240 $/m²) 92,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 473 $ Poids 52 % |
| 7 | 172, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 859 $/m²) 78,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 249 348 $ Poids 46 % |
| 8 | 1627, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 932 m · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 806 $ Poids 46 % |
| 9 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 777 m · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −33 462 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 429 268 $ Poids 43 % |
| 10 | 136, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-09 · 885 m · Vendu 375 000 $ (5 088 $/m²) 73,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +29 003 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 433 126 $ Poids 42 % |
| 11 | 137, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-14 · 900 m · Vendu 223 800 $ (3 037 $/m²) 73,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +6 714 $ | 266 303 $ Poids 40 % |
| 12 | 1417, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-05 · 321 m · Vendu 355 000 $ (3 940 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 400 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.