1730 Chemin CROIX · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 77,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 306,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,5 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 286 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409264101700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
655243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
77065409264101700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 71 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, avenue Michel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 763 m · Vendu 453 000 $ (5 712 $/m²) 79,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 441 960 $ Poids 76 % |
| 2 | 1540, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 354 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 804 $ Poids 74 % |
| 3 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 190 m · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −27 330 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 501 446 $ Poids 70 % |
| 4 | 1783, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 351 m · Vendu 340 000 $ (4 353 $/m²) 78,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 860 $ Poids 62 % |
| 5 | 172, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 859 $/m²) 78,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 466 $ Poids 53 % |
| 6 | 136, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-09 · 953 m · Vendu 375 000 $ (5 088 $/m²) 73,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 662 $ Poids 51 % |
| 7 | 137, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-14 · 958 m · Vendu 223 800 $ (3 037 $/m²) 73,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 270 278 $ Poids 49 % |
| 8 | 2017-2019, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 870 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 704 $ Poids 37 % |
| 9 | 158, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 56 207 $ (737 $/m²) 76,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 023 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge −1 686 $ | 59 949 $ Poids 35 % |
| 10 | 2164, ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 1 045 000 $ (13 878 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 260 904 $ Poids 32 % |
| 11 | 1417, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-05 · 99 m · Vendu 355 000 $ (3 940 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −25 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 231 $ Poids 28 % |
| 12 | 120, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-23 · 924 m · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 064 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.