1310 Chemin LAPOINTE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 150 600 $
Unifamiliale · 7 560 $/m² · 152,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 674,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 674,1 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 900 $
Rôle antérieur 1 053 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409266257800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 900 $
Valeur bâtiment
662 000 $
Rôle antérieur
1 053 000 $
ID provincial
77065409266257800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 96 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-08 · 246 m · Vendu 675 000 $ (4 248 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 750 258 $ Poids 71 % |
| 2 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 406 m · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +77 920 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 129 904 $ Poids 69 % |
| 3 | 1707, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 552 m · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +34 621 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 729 407 $ Poids 66 % |
| 4 | 1801, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 491 m · Vendu 360 000 $ (2 626 $/m²) 137,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 425 752 $ Poids 58 % |
| 5 | 151, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 773 m · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 721 $ Poids 54 % |
| 6 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 241 m · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −36 954 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 449 641 $ Poids 51 % |
| 7 | 1788, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 195 000 $ (7 502 $/m²) 159,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 044 $ · Ajust. superficie −26 631 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 154 914 $ Poids 46 % |
| 8 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 727 m · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 387 942 $ Poids 46 % |
| 9 | 1260, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-21 · 804 m · Vendu 263 914 $ (1 715 $/m²) 153,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 350 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −26 391 $ | 271 415 $ Poids 44 % |
| 10 | 1743, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-11 · 534 m · Vendu 560 000 $ (4 575 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +68 170 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 736 061 $ Poids 38 % |
| 11 | 155, Rue J.-A. Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 887 $/m²) 173,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −30 312 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 536 019 $ Poids 37 % |
| 12 | 179, Chemin Beausoleil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 488 $/m²) 144,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 514 155 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.