1732 Chemin TOUR-DU-LAC · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 136,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 399,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 286 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409272592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
77065409272592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 81 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 516 m · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +18 445 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 100 128 $ Poids 86 % |
| 2 | 1707, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 135 m · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 689 479 $ Poids 85 % |
| 3 | 151, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 848 m · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 602 $ Poids 69 % |
| 4 | 1743, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-11 · 88 m · Vendu 560 000 $ (4 575 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +32 026 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 699 917 $ Poids 67 % |
| 5 | 1801, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 562 m · Vendu 360 000 $ (2 626 $/m²) 137,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 415 808 $ Poids 65 % |
| 6 | 100, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 719 m · Vendu 285 000 $ (2 498 $/m²) 114,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +27 851 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 317 869 $ Poids 51 % |
| 7 | 1688, chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-08 · 234 m · Vendu 675 000 $ (4 248 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −47 789 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 736 949 $ Poids 48 % |
| 8 | 1558, avenue A-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-10 · 891 m · Vendu 369 000 $ (2 912 $/m²) 126,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 424 733 $ Poids 47 % |
| 9 | 1738, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-02 · 24 m · Vendu 388 000 $ (3 134 $/m²) 123,8 m² Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie +19 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 167 $ Poids 41 % |
| 10 | 1571, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (5 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 673 881 $ Poids 36 % |
| 11 | 1788, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 195 000 $ (7 502 $/m²) 159,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 044 $ · Ajust. superficie −85 893 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 095 651 $ Poids 35 % |
| 12 | 18, Chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-17 · 670 m · Vendu 470 000 $ (3 621 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 529 770 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.