1 Place AVIRON · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 6 858 $/m² · 63,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 243,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,3 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 256 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409282253600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
77065409282253600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 71 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-30 · 459 m · Vendu 309 000 $ (5 176 $/m²) 59,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 378 591 $ Poids 79 % |
| 2 | 114, chemin L.-J.-Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 241 m · Vendu 492 000 $ (9 196 $/m²) 53,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +46 441 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 564 325 $ Poids 64 % |
| 3 | 1611, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 096 $ Poids 56 % |
| 4 | 1702, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-27 · 373 m · Vendu 315 000 $ (5 759 $/m²) 54,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +25 626 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 138 $ Poids 49 % |
| 5 | 1540, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 534 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −20 119 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 047 $ Poids 39 % |
| 6 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (5 585 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 795 $ Poids 30 % |
| 7 | 136, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 088 $/m²) 73,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −25 695 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 553 $ Poids 28 % |
| 8 | 1526, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-21 · 512 m · Vendu 339 000 $ (5 231 $/m²) 64,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 973 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 432 734 $ Poids 27 % |
| 9 | 137, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 223 800 $ (3 037 $/m²) 73,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 249 325 $ Poids 27 % |
| 10 | 2017-2019, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 870 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −25 829 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 200 $ Poids 22 % |
| 11 | 1702, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-27 · 373 m · Vendu 260 000 $ (4 753 $/m²) 54,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 376 142 $ Poids 16 % |
| 12 | 158, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 56 207 $ (737 $/m²) 76,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 023 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 552 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.