1658 Chemin CROIX · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
401 900 $
Chalet · 4 426 $/m² · 90,8 m² · constr. 1960 · terrain 874,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 305 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409283465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
77065409283465700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 67 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 86 m · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 496 $ Poids 87 % |
| 2 | 1653, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 292 m · Vendu 415 000 $ (4 209 $/m²) 98,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 440 085 $ Poids 85 % |
| 3 | 1627, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 658 m · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 244 834 $ Poids 72 % |
| 4 | 190, avenue Michel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 523 m · Vendu 453 000 $ (5 712 $/m²) 79,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +32 847 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 446 259 $ Poids 68 % |
| 5 | 115, Chemin de la Pente-Douce, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-15 · 424 m · Vendu 399 000 $ (3 833 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −25 488 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 382 554 $ Poids 52 % |
| 6 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 942 m · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −20 030 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 442 700 $ Poids 51 % |
| 7 | 172, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-20 · 860 m · Vendu 225 000 $ (2 859 $/m²) 78,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 251 871 $ Poids 49 % |
| 8 | 1540, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 562 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 280 402 $ Poids 44 % |
| 9 | 1205, chemin du Tour-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (6 960 $/m²) 101,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −36 538 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 606 852 $ Poids 43 % |
| 10 | 1417, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-05 · 324 m · Vendu 355 000 $ (3 940 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 629 $ Poids 42 % |
| 11 | 1783, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 580 m · Vendu 340 000 $ (4 353 $/m²) 78,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +27 644 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 384 427 $ Poids 42 % |
| 12 | 1524, chemin De l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 240 $/m²) 92,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 706 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.