1674 Chemin TOUR-DU-LAC · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 101,3 m² · constr. 1994 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 358 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409292925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
77065409292925000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 77 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1653, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 112 m · Vendu 415 000 $ (4 209 $/m²) 98,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 182 $ Poids 98 % |
| 2 | 1627, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 646 m · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 491 $ Poids 78 % |
| 3 | 115, Chemin de la Pente-Douce, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-15 · 246 m · Vendu 399 000 $ (3 833 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 470 506 $ Poids 77 % |
| 4 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 230 m · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +41 427 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 557 703 $ Poids 64 % |
| 5 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 481 483 $ Poids 52 % |
| 6 | 100, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 952 m · Vendu 285 000 $ (2 498 $/m²) 114,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 292 558 $ Poids 51 % |
| 7 | 142, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 640 m · Vendu 450 000 $ (4 069 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 505 044 $ Poids 48 % |
| 8 | 1205, chemin du Tour-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (6 960 $/m²) 101,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 643 390 $ Poids 47 % |
| 9 | 1601, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 498 050 $ Poids 36 % |
| 10 | 298, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 807 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 405 $ Poids 35 % |
| 11 | 1417, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-05 · 485 m · Vendu 355 000 $ (3 940 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +22 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 314 $ Poids 33 % |
| 12 | 1746, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 302 m · Vendu 310 000 $ (3 392 $/m²) 91,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 408 564 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.