2879 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 6 710 $/m² · 94,4 m² · constr. 1997 · terrain 985,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 372 600 $ +66.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409306028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
529 000 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
77065409306028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
463 963 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 85 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, chemin du Tour-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-26 · 952 m · Vendu 705 000 $ (6 960 $/m²) 101,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −24 010 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 619 379 $ Poids 61 % |
| 2 | 1587, chemin du Plateau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (4 684 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 501 018 $ Poids 60 % |
| 3 | 2897, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-09 · 54 m · Vendu 635 000 $ (6 106 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −29 308 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 677 178 $ Poids 58 % |
| 4 | 1729, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 469 942 $ Poids 46 % |
| 5 | 2128, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-26 · 838 m · Vendu 665 000 $ (6 146 $/m²) 108,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −42 408 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 750 639 $ Poids 45 % |
| 6 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 563 131 $ Poids 41 % |
| 7 | 3247, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 858 $ Poids 40 % |
| 8 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 472 243 $ Poids 35 % |
| 9 | 120, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 263 $ Poids 31 % |
| 10 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +21 577 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 545 352 $ Poids 27 % |
| 11 | 160, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 558 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 374 119 $ Poids 26 % |
| 12 | 1601, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −26 323 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 490 062 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.