2897 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
677 300 $
Unifamiliale · 7 427 $/m² · 91,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 400 $
Rôle antérieur 368 400 $ +74.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409306579300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
534 500 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
77065409306579300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
463 963 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 86 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, chemin du Tour-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-26 · 901 m · Vendu 705 000 $ (6 960 $/m²) 101,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −35 146 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 608 244 $ Poids 57 % |
| 2 | 1587, chemin du Plateau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (4 684 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 493 524 $ Poids 57 % |
| 3 | 2897, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-09 · 0 m · Vendu 635 000 $ (6 106 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −39 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 359 $ Poids 50 % |
| 4 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 554 635 $ Poids 43 % |
| 5 | 1729, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 449 822 $ Poids 42 % |
| 6 | 3247, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 942 $ Poids 38 % |
| 7 | 2164, ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 893 m · Vendu 1 045 000 $ (13 878 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie +110 329 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 1 325 311 $ Poids 36 % |
| 8 | 2128, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-26 · 882 m · Vendu 665 000 $ (6 146 $/m²) 108,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −52 241 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 740 806 $ Poids 35 % |
| 9 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −19 088 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 450 663 $ Poids 32 % |
| 10 | 120, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 532 $ Poids 30 % |
| 11 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 521 146 $ Poids 30 % |
| 12 | 1960, Chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (9 527 $/m²) 78,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +61 925 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 794 080 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.