2895 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 6 620 $/m² · 81,6 m² · constr. 1991 · terrain 966 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 283 500 $ +71.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409307441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
77065409307441500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
463 963 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 80 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2164, ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 896 m · Vendu 1 045 000 $ (13 878 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie +43 715 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 1 258 697 $ Poids 54 % |
| 2 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 529 145 $ Poids 42 % |
| 3 | 1587, chemin du Plateau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (4 684 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −27 400 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 471 041 $ Poids 42 % |
| 4 | 136, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 088 $/m²) 73,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 347 $ Poids 39 % |
| 5 | 2004, chemin du Coteau du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 814 $ Poids 38 % |
| 6 | 1960, Chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (9 527 $/m²) 78,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 748 351 $ Poids 37 % |
| 7 | 137, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 223 800 $ (3 037 $/m²) 73,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 276 655 $ Poids 36 % |
| 8 | 2017-2019, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-17 · 979 m · Vendu 425 000 $ (5 870 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 551 031 $ Poids 33 % |
| 9 | 210, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 359 562 $ Poids 33 % |
| 10 | 117, chemin Boisjoli, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-11 · 329 m · Vendu 335 000 $ (4 848 $/m²) 69,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +30 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 649 $ Poids 29 % |
| 11 | 172, Chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 346 000 $ (4 149 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 414 237 $ Poids 29 % |
| 12 | 1729, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −30 908 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 428 165 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.