1555 Chemin COTEAU-DU-LAC · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 126,2 m² · constr. 2014 · terrain 14 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 679,9 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 360 200 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409318756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1124491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
77065409318756900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
462 982 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 83 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2168, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (7 354 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 001 047 $ Poids 58 % |
| 2 | 179, Chemin Beausoleil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 519 m · Vendu 505 000 $ (3 488 $/m²) 144,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −32 434 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 564 766 $ Poids 47 % |
| 3 | 1524, chemin Pierre-Émile-Gratton, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (4 533 $/m²) 128,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 643 211 $ Poids 44 % |
| 4 | 2336, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 463 963 $ (3 544 $/m²) 130,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +46 396 $ | 507 880 $ Poids 44 % |
| 5 | 2897, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-09 · 210 m · Vendu 635 000 $ (6 106 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +67 774 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 818 710 $ Poids 41 % |
| 6 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 081 533 $ Poids 39 % |
| 7 | 1205, chemin du Tour-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-26 · 845 m · Vendu 705 000 $ (6 960 $/m²) 101,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +86 646 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 761 761 $ Poids 39 % |
| 8 | 2257, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 917 $/m²) 120 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 507 $ Poids 37 % |
| 9 | 2128, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (6 146 $/m²) 108,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +55 314 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 848 361 $ Poids 37 % |
| 10 | 1571, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (5 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 694 343 $ Poids 34 % |
| 11 | 151, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 904 $ Poids 34 % |
| 12 | 1580, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 493 100 $ (3 901 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 016 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge +27 121 $ | 545 846 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.