3056 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 88,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 272 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409348923000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
77065409348923000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 74 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, chemin du Tour-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-26 · 537 m · Vendu 705 000 $ (6 960 $/m²) 101,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −44 889 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 598 501 $ Poids 62 % |
| 2 | 3247, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 692 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 265 $ Poids 44 % |
| 3 | 1960, Chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-31 · 946 m · Vendu 745 000 $ (9 527 $/m²) 78,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +48 587 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 758 393 $ Poids 41 % |
| 4 | 2004, chemin du Coteau du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 355 914 $ Poids 40 % |
| 5 | 2897, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-09 · 457 m · Vendu 635 000 $ (6 106 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −47 625 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 582 661 $ Poids 38 % |
| 6 | 1587, chemin du Plateau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 437 000 $ (4 684 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 449 821 $ Poids 34 % |
| 7 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 591 $ Poids 31 % |
| 8 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 519 480 $ Poids 31 % |
| 9 | 2164, ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (13 878 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie +90 900 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 1 211 832 $ Poids 27 % |
| 10 | 1729, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 404 806 $ Poids 26 % |
| 11 | 1653, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 209 $/m²) 98,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 466 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 435 034 $ Poids 21 % |
| 12 | 120, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 124 517 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.