235 Chemin BEAUSOLEIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
382 100 $
Chalet · 3 415 $/m² · 111,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 960,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,8 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 127 700 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409359983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
77065409359983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 64 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, chemin du Tour-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-26 · 526 m · Vendu 705 000 $ (6 960 $/m²) 101,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +36 885 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 680 275 $ Poids 76 % |
| 2 | 2897, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-09 · 591 m · Vendu 635 000 $ (6 106 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 654 403 $ Poids 54 % |
| 3 | 3247, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 554 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 337 $ Poids 53 % |
| 4 | 1123, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 281 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 520 343 $ Poids 34 % |
| 5 | 2128, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (6 146 $/m²) 108,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 804 417 $ Poids 34 % |
| 6 | 2168, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (7 354 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 035 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 903 715 $ Poids 34 % |
| 7 | 3253, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-15 · 567 m · Vendu 450 000 $ (4 335 $/m²) 103,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 586 619 $ Poids 26 % |
| 8 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −73 779 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 968 304 $ Poids 22 % |
| 9 | 2257, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 917 $/m²) 120 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 653 $ Poids 21 % |
| 10 | 1524, chemin De l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 240 $/m²) 92,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +31 263 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 885 $ Poids 20 % |
| 11 | 100, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 498 $/m²) 114,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 275 871 $ Poids 19 % |
| 12 | 1653, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 209 $/m²) 98,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 489 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.