252 Chemin BEAUSOLEIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 127,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 909,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 909,9 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 354 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409368727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
77065409368727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 82 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Chemin Beausoleil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 49 m · Vendu 505 000 $ (3 488 $/m²) 144,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −29 993 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 466 208 $ Poids 56 % |
| 2 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 017 503 $ Poids 37 % |
| 3 | 2168, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (7 354 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 952 495 $ Poids 35 % |
| 4 | 2897, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-09 · 639 m · Vendu 635 000 $ (6 106 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +72 048 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 695 984 $ Poids 33 % |
| 5 | 1123, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 214 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 553 023 $ Poids 30 % |
| 6 | 151, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 510 $ Poids 27 % |
| 7 | 1801, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 626 $/m²) 137,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 386 255 $ Poids 24 % |
| 8 | 1558, avenue A-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (2 912 $/m²) 126,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 393 469 $ Poids 23 % |
| 9 | 2128, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (6 146 $/m²) 108,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +59 616 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 852 663 $ Poids 23 % |
| 10 | 1571, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (5 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 651 374 $ Poids 22 % |
| 11 | 1707, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −27 545 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 667 241 $ Poids 22 % |
| 12 | 1743, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 575 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 668 586 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.