206 Chemin BEAUSOLEIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 172 m² · constr. 1959 · terrain 4 886 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 886 m²
Frontage
143,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 469 700 $ -4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409369158700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
77065409369158700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 80 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3257, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-28 · 534 m · Vendu 375 000 $ (2 212 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 414 389 $ Poids 74 % |
| 2 | 179, Chemin Beausoleil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 91 m · Vendu 505 000 $ (3 488 $/m²) 144,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +47 431 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 543 632 $ Poids 50 % |
| 3 | 1260, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-21 · 716 m · Vendu 263 914 $ (1 715 $/m²) 153,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 350 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge −26 391 $ | 288 392 $ Poids 40 % |
| 4 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 056 $ Poids 30 % |
| 5 | 2026, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (4 955 $/m²) 179,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −18 831 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 873 625 $ Poids 27 % |
| 6 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 380 469 $ Poids 25 % |
| 7 | 1688, chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 248 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +27 824 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 738 313 $ Poids 24 % |
| 8 | 155, Rue J.-A. Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 887 $/m²) 173,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 524 599 $ Poids 21 % |
| 9 | 1638, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (5 035 $/m²) 183,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −29 457 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 045 903 $ Poids 19 % |
| 10 | 107, chemin de la Canadienne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 557 500 $ (2 804 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 674 $ · Ajust. superficie −37 578 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 538 846 $ Poids 16 % |
| 11 | 1708, chemin du Tour du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 316 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 274 $ Poids 14 % |
| 12 | 550, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 452 500 $ (2 987 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +30 615 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 479 794 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.