179 Chemin BEAUSOLEIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 144,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 590,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,3 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 295 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409369852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
77065409369852400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 79 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Chemin Beausoleil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 6 m · Vendu 505 000 $ (3 488 $/m²) 144,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 701 $ Poids 75 % |
| 2 | 1260, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-21 · 632 m · Vendu 263 914 $ (1 715 $/m²) 153,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 350 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge −7 917 $ | 283 544 $ Poids 47 % |
| 3 | 3257, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-28 · 562 m · Vendu 375 000 $ (2 212 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −27 323 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 925 $ Poids 46 % |
| 4 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +50 065 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 151 548 $ Poids 31 % |
| 5 | 1688, chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 248 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −29 948 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 768 291 $ Poids 25 % |
| 6 | 1801, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 626 $/m²) 137,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 837 $ Poids 23 % |
| 7 | 2168, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (7 354 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 940 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 069 440 $ Poids 23 % |
| 8 | 151, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 235 $ Poids 22 % |
| 9 | 1707, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 721 207 $ Poids 22 % |
| 10 | 1571, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (5 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +37 854 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 695 366 $ Poids 17 % |
| 11 | 1558, avenue A-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (2 912 $/m²) 126,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +26 357 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 451 725 $ Poids 17 % |
| 12 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 882 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 020 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.