162 Chemin BEAUSOLEIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 87,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 217,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 217,4 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 177 900 $ +1.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409379626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
77065409379626100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 61 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, chemin du Tour-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-26 · 461 m · Vendu 705 000 $ (6 960 $/m²) 101,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −49 065 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 594 325 $ Poids 59 % |
| 2 | 2004, chemin du Coteau du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-23 · 845 m · Vendu 300 000 $ (4 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +24 400 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 356 514 $ Poids 50 % |
| 3 | 1960, Chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-31 · 795 m · Vendu 745 000 $ (9 527 $/m²) 78,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +42 871 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 752 676 $ Poids 48 % |
| 4 | 3247, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 486 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 547 $ Poids 46 % |
| 5 | 2897, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-09 · 754 m · Vendu 635 000 $ (6 106 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −51 288 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 585 347 $ Poids 29 % |
| 6 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 139 $ Poids 27 % |
| 7 | 1535, chemin Airoldi, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 353 308 $ Poids 24 % |
| 8 | 2164, ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 1 045 000 $ (13 878 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie +82 573 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 1 213 955 $ Poids 19 % |
| 9 | 172, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 859 $/m²) 78,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 263 600 $ Poids 18 % |
| 10 | 1653, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 209 $/m²) 98,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 991 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 432 509 $ Poids 18 % |
| 11 | 1882, Chemin du Coteau-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-10 · 837 m · Vendu 830 000 $ (9 315 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +196 592 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 934 742 $ Poids 17 % |
| 12 | 190, avenue Michel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 453 000 $ (5 712 $/m²) 79,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 435 977 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.