1206 Chemin TOUR-DU-LAC · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 135,8 m² · constr. 1965 · terrain 845,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 394 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409383234200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
77065409383234200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 84 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Chemin Beausoleil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 591 m · Vendu 505 000 $ (3 488 $/m²) 144,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 480 507 $ Poids 60 % |
| 2 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 670 $ Poids 60 % |
| 3 | 1707, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 687 963 $ Poids 48 % |
| 4 | 1260, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-21 · 187 m · Vendu 263 914 $ (1 715 $/m²) 153,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 350 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge −26 391 $ | 257 353 $ Poids 44 % |
| 5 | 1801, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 626 $/m²) 137,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 386 221 $ Poids 43 % |
| 6 | 151, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 913 $ Poids 43 % |
| 7 | 1743, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 575 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +30 654 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 670 545 $ Poids 36 % |
| 8 | 1688, chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-08 · 899 m · Vendu 675 000 $ (4 248 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −49 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 675 $ Poids 33 % |
| 9 | 1558, avenue A-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (2 912 $/m²) 126,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 394 340 $ Poids 33 % |
| 10 | 2168, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (7 354 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 847 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 955 797 $ Poids 31 % |
| 11 | 1571, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (5 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 672 347 $ Poids 28 % |
| 12 | 128, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 032 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 569 696 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.