1216 Chemin TOUR-DU-LAC · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 917 200 $
Unifamiliale · 9 673 $/m² · 198,2 m² · constr. 1995 · terrain 18 176,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 176,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 994 000 $
Rôle antérieur 1 592 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409383944600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 035 400 $
Valeur bâtiment
958 600 $
Rôle antérieur
1 592 700 $
ID provincial
77065409383944600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +304 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 98 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 942 m · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +24 414 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 559 009 $ Poids 52 % |
| 2 | 1638, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (5 035 $/m²) 183,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +36 507 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 139 617 $ Poids 47 % |
| 3 | 107, chemin de la Canadienne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 791 m · Vendu 557 500 $ (2 804 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 674 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +19 513 $ | 650 845 $ Poids 45 % |
| 4 | 3257, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 212 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +31 748 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 478 996 $ Poids 34 % |
| 5 | 1551, de la Grotte street, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (398 $/m²) 213,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 90 208 $ Poids 34 % |
| 6 | 2026, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (4 955 $/m²) 179,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +46 086 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 072 041 $ Poids 30 % |
| 7 | 1688, chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-08 · 894 m · Vendu 675 000 $ (4 248 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +83 472 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 881 711 $ Poids 28 % |
| 8 | 1396, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 564 m · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +193 823 $ · Ajust. superficie −39 966 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 187 356 $ Poids 28 % |
| 9 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 480 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 381 $ Poids 26 % |
| 10 | 1708, chemin du Tour du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 316 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 274 561 $ Poids 24 % |
| 11 | 155, Rue J.-A. Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 887 $/m²) 173,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +36 085 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 417 $ Poids 23 % |
| 12 | 1374, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-06 · 857 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 126 447 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.