1203 Chemin TOUR-DU-LAC · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
774 400 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 147,4 m² · constr. 2023 · terrain 10 433 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 433 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 653 900 $ -2.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409386661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3395086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
541 700 $
Rôle antérieur
653 900 $
ID provincial
77065409386661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 90 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Chemin Beausoleil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 354 m · Vendu 505 000 $ (3 488 $/m²) 144,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 601 735 $ Poids 71 % |
| 2 | 1260, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-21 · 274 m · Vendu 263 914 $ (1 715 $/m²) 153,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 350 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +26 391 $ | 320 082 $ Poids 56 % |
| 3 | 3257, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-28 · 840 m · Vendu 375 000 $ (2 212 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −24 447 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 801 $ Poids 43 % |
| 4 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +59 852 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 161 335 $ Poids 38 % |
| 5 | 1688, chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 248 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −24 426 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 773 813 $ Poids 37 % |
| 6 | 1707, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +22 491 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 832 777 $ Poids 33 % |
| 7 | 1801, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 626 $/m²) 137,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 250 $ Poids 30 % |
| 8 | 151, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 216 $ Poids 26 % |
| 9 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 186 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 716 $ Poids 22 % |
| 10 | 2168, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (7 354 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 501 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 079 001 $ Poids 20 % |
| 11 | 1558, avenue A-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (2 912 $/m²) 126,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +30 143 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 455 511 $ Poids 19 % |
| 12 | 1743, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 575 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +57 190 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 725 080 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.