4 Chemin PINS-ROUGES · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 155,8 m² · constr. 2006 · terrain 10 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 511 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 374 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409387957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
77065409387957800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 81 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Chemin Beausoleil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 251 m · Vendu 505 000 $ (3 488 $/m²) 144,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 598 707 $ Poids 68 % |
| 2 | 3257, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-28 · 687 m · Vendu 375 000 $ (2 212 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 094 $ Poids 60 % |
| 3 | 1260, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-21 · 409 m · Vendu 263 914 $ (1 715 $/m²) 153,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 350 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +9 237 $ | 310 130 $ Poids 55 % |
| 4 | 1688, chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 248 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 791 654 $ Poids 34 % |
| 5 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −32 151 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 528 844 $ Poids 26 % |
| 6 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +91 471 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 192 955 $ Poids 26 % |
| 7 | 1707, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +43 718 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 794 504 $ Poids 23 % |
| 8 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 424 $ Poids 23 % |
| 9 | 1801, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 626 $/m²) 137,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 279 $ Poids 21 % |
| 10 | 1638, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (5 035 $/m²) 183,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −70 244 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 032 867 $ Poids 18 % |
| 11 | 2026, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (4 955 $/m²) 179,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −58 970 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 966 986 $ Poids 18 % |
| 12 | 151, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 849 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.