1226 Chemin TOUR-DU-LAC · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 633 400 $
Unifamiliale · 6 898 $/m² · 236,8 m² · constr. 1977 · terrain 10 824,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 824,7 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 660 900 $
Rôle antérieur 1 123 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409392546200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 020 600 $
Valeur bâtiment
640 300 $
Rôle antérieur
1 123 400 $
ID provincial
77065409392546200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 067 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 98 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, de la Grotte street, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (398 $/m²) 213,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 90 232 $ Poids 33 % |
| 2 | 107, chemin de la Canadienne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 701 m · Vendu 557 500 $ (2 804 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 674 $ · Ajust. superficie +53 282 $ · Ajust. âge −30 662 $ | 654 793 $ Poids 32 % |
| 3 | 1418, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-13 · 611 m · Vendu 2 015 000 $ (8 641 $/m²) 233,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +400 567 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge −141 050 $ | 2 290 070 $ Poids 30 % |
| 4 | 1396, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 475 m · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +193 823 $ · Ajust. superficie +47 192 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 186 765 $ Poids 29 % |
| 5 | 50, place Chantilly, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 850 000 $ (7 813 $/m²) 236,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 706 828 $ Poids 27 % |
| 6 | 1820, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 890 000 $ (3 625 $/m²) 245,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 827 603 $ Poids 19 % |
| 7 | 172, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 536 $/m²) 226,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 657 850 $ Poids 17 % |
| 8 | 1751, Chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-11 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (2 173 $/m²) 208 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 937 $ · Ajust. superficie +31 292 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 558 029 $ Poids 11 % |
| 9 | 461, chemin de Chenonceau, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 1 510 000 $ (6 971 $/m²) 216,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +280 499 $ · Ajust. superficie +70 411 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 1 785 410 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.