1205 Chemin TOUR-DU-LAC · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 6 486 $/m² · 101,3 m² · constr. 2025 · terrain 4 026,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 026,9 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 523 600 $ -1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409395474000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3000297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
523 600 $
ID provincial
77065409395474000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 86 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, chemin du Tour-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-26 · 1 m · Vendu 705 000 $ (6 960 $/m²) 101,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 890 $ Poids 99 % |
| 2 | 3247, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 916 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 990 $ Poids 50 % |
| 3 | 2897, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-09 · 901 m · Vendu 635 000 $ (6 106 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 742 693 $ Poids 47 % |
| 4 | 1653, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 209 $/m²) 98,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 182 $ Poids 43 % |
| 5 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +41 427 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 635 203 $ Poids 33 % |
| 6 | 115, Chemin de la Pente-Douce, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 833 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 470 506 $ Poids 32 % |
| 7 | 142, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 069 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 294 $ Poids 28 % |
| 8 | 2128, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (6 146 $/m²) 108,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 771 843 $ Poids 27 % |
| 9 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 554 023 $ Poids 27 % |
| 10 | 1123, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 307 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −29 141 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 553 479 $ Poids 25 % |
| 11 | 3253, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-15 · 917 m · Vendu 450 000 $ (4 335 $/m²) 103,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 642 $ Poids 22 % |
| 12 | 1627, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 491 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.