117 Chemin BOISJOLI · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 69,1 m² · constr. 1991 · terrain 5 985,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 985,4 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 241 900 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409410362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
77065409410362600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
462 982 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 67 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2004, chemin du Coteau du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 814 $ Poids 52 % |
| 2 | 117, chemin Boisjoli, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-11 · 2 m · Vendu 335 000 $ (4 848 $/m²) 69,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 349 $ Poids 45 % |
| 3 | 2164, ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 1 045 000 $ (13 878 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie −43 021 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 1 171 961 $ Poids 39 % |
| 4 | 1960, Chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-31 · 905 m · Vendu 745 000 $ (9 527 $/m²) 78,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −43 347 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 688 808 $ Poids 39 % |
| 5 | 1700, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (5 851 $/m²) 65,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 457 042 $ Poids 35 % |
| 6 | 136, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (5 088 $/m²) 73,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 546 $ Poids 28 % |
| 7 | 2017-2019, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 870 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 343 $ Poids 28 % |
| 8 | 137, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 223 800 $ (3 037 $/m²) 73,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 257 676 $ Poids 26 % |
| 9 | 200, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 874 $/m²) 60,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 216 420 $ Poids 23 % |
| 10 | 210, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −23 044 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 336 143 $ Poids 20 % |
| 11 | 1611, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 217 254 $ Poids 20 % |
| 12 | 1468, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 309 000 $ (5 176 $/m²) 59,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 392 825 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.