25 Chemin ORA · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
823 800 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 230,7 m² · constr. 2010 · terrain 10 162,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 162,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 800 $
Rôle antérieur 757 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409429065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
871 100 $
Rôle antérieur
757 400 $
ID provincial
77065409429065800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
438 485 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 92 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3257, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-28 · 821 m · Vendu 375 000 $ (2 212 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +67 699 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 514 947 $ Poids 20 % |
| 2 | 550, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-24 · 923 m · Vendu 452 500 $ (2 987 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +113 125 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 652 805 $ Poids 9 % |
| 3 | 179, Chemin Beausoleil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 488 $/m²) 144,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 715 876 $ Poids 5 % |
| 4 | 2588-2590, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-18 · 1.8 km · Vendu 609 000 $ (2 361 $/m²) 257,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +144 246 $ · Ajust. superficie −32 115 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 782 031 $ Poids 5 % |
| 5 | 2026, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 890 000 $ (4 955 $/m²) 179,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +126 612 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 152 568 $ Poids 4 % |
| 6 | 1396, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +193 823 $ · Ajust. superficie +33 418 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 299 741 $ Poids 3 % |
| 7 | 281, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 754 $/m²) 144,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 511 821 $ Poids 3 % |
| 8 | 107, chemin de la Canadienne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 2.5 km · Vendu 557 500 $ (2 804 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 674 $ · Ajust. superficie +44 729 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 732 653 $ Poids 3 % |
| 9 | 1418, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-13 · 2.4 km · Vendu 2 015 000 $ (8 641 $/m²) 233,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +400 567 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge +191 425 $ | 2 596 191 $ Poids 3 % |
| 10 | 1260, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 263 914 $ (1 715 $/m²) 153,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 350 $ · Ajust. superficie +65 850 $ · Ajust. âge +14 515 $ | 379 629 $ Poids 3 % |
| 11 | 1635, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 453 500 $ (3 165 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +113 375 $ · Ajust. âge +45 350 $ | 649 673 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.