3159 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
256 300 $
Chalet · 3 831 $/m² · 66,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 781,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 121 900 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409431382600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
66 100 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
77065409431382600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
463 963 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 36 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2004, chemin du Coteau du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-23 · 841 m · Vendu 300 000 $ (4 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 414 $ Poids 54 % |
| 2 | 117, chemin Boisjoli, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-11 · 216 m · Vendu 335 000 $ (4 848 $/m²) 69,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 361 516 $ Poids 43 % |
| 3 | 1960, Chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-31 · 718 m · Vendu 745 000 $ (9 527 $/m²) 78,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −53 827 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 655 979 $ Poids 38 % |
| 4 | 2164, ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 045 000 $ (13 878 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie −58 287 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 1 046 970 $ Poids 28 % |
| 5 | 1600, chemin Airoldi, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (9 509 $/m²) 63,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 597 $ Poids 23 % |
| 6 | 2017-2019, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 870 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 488 761 $ Poids 21 % |
| 7 | 136, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (5 088 $/m²) 73,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 396 199 $ Poids 21 % |
| 8 | 200, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 874 $/m²) 60,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 194 884 $ Poids 21 % |
| 9 | 3547, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (3 156 $/m²) 60,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge +950 $ | 219 108 $ Poids 20 % |
| 10 | 137, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 223 800 $ (3 037 $/m²) 73,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge +12 309 $ | 244 265 $ Poids 19 % |
| 11 | 1468, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 309 000 $ (5 176 $/m²) 59,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 387 132 $ Poids 18 % |
| 12 | 1611, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 193 821 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.