3161 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
257 900 $
Chalet · 5 285 $/m² · 48,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 717,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 121 200 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409431474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
70 300 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
77065409431474600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
463 963 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 37 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (4 232 $/m²) 44,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 836 $ Poids 30 % |
| 2 | 114, chemin L.-J.-Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 492 000 $ (9 196 $/m²) 53,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 461 833 $ Poids 17 % |
| 3 | 1596, chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (5 052 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 848 $ Poids 12 % |
| 4 | 1702, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (5 759 $/m²) 54,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 523 $ Poids 8 % |
| 5 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (5 585 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 465 $ Poids 7 % |
| 6 | 1702, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-27 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (4 753 $/m²) 54,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 340 968 $ Poids 3 % |
| 7 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (4 699 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 872 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.