3163 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
300 200 $
Chalet · 9 561 $/m² · 31,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 668,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 200 $
Rôle antérieur 93 600 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409431645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
37 800 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
77065409431645300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
463 963 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 50 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2837, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-18 · 761 m · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 594 $ Poids 46 % |
| 2 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 2 783 213 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 818 308 $ Poids 44 % |
| 3 | 2647, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 32 % |
| 4 | 1312, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 421 225 $ Poids 27 % |
| 5 | 2699, Du Village Chemin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 25 % |
| 6 | 1833, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 18 % |
| 7 | 116, chemin des Prés-Verts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 950 $ Poids 17 % |
| 8 | 45, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 579 000 $ Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 811 $ Poids 9 % |
| 9 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 439 $ Poids 8 % |
| 10 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 742 $ Poids 8 % |
| 11 | 2237, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (4 232 $/m²) 44,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −28 563 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 188 521 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.