3187 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
255 200 $
Chalet · 5 104 $/m² · 50 m² · constr. 1970 · terrain 1 705,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 705,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 126 200 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409432679100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
76 900 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
77065409432679100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
462 982 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 36 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (4 232 $/m²) 44,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 227 875 $ Poids 25 % |
| 2 | 114, chemin L.-J.-Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 492 000 $ (9 196 $/m²) 53,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 432 911 $ Poids 14 % |
| 3 | 1596, chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (5 052 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 324 379 $ Poids 11 % |
| 4 | 1468, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 309 000 $ (5 176 $/m²) 59,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −25 103 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 343 395 $ Poids 9 % |
| 5 | 1611, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 167 063 $ Poids 8 % |
| 6 | 1702, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (5 759 $/m²) 54,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 340 078 $ Poids 7 % |
| 7 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (5 585 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 346 791 $ Poids 6 % |
| 8 | 1702, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-27 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (4 753 $/m²) 54,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 328 220 $ Poids 2 % |
| 9 | 155, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-15 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (6 607 $/m²) 56 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 431 707 $ Poids 2 % |
| 10 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (4 699 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 316 416 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.