3179 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
356 600 $
Chalet · 4 020 $/m² · 88,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 929,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 929,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 180 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409442636700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
77065409442636700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 61 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2004, chemin du Coteau du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-23 · 657 m · Vendu 300 000 $ (4 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 014 $ Poids 53 % |
| 2 | 1960, Chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-31 · 539 m · Vendu 745 000 $ (9 527 $/m²) 78,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +50 016 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 759 822 $ Poids 52 % |
| 3 | 3247, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 389 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 445 $ Poids 52 % |
| 4 | 1205, chemin du Tour-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-26 · 874 m · Vendu 705 000 $ (6 960 $/m²) 101,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −43 845 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 599 545 $ Poids 51 % |
| 5 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 513 347 $ Poids 39 % |
| 6 | 1587, chemin du Plateau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 437 000 $ (4 684 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 969 $ Poids 35 % |
| 7 | 2897, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-09 · 703 m · Vendu 635 000 $ (6 106 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −46 709 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 577 227 $ Poids 34 % |
| 8 | 1729, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 399 032 $ Poids 33 % |
| 9 | 1535, chemin Airoldi, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 356 531 $ Poids 24 % |
| 10 | 1524, chemin De l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-30 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 240 $/m²) 92,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 304 $ Poids 23 % |
| 11 | 1882, Chemin du Coteau-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-10 · 504 m · Vendu 830 000 $ (9 315 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +196 592 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 941 729 $ Poids 21 % |
| 12 | 172, Chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 346 000 $ (4 149 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 392 635 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.