3173 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
370 200 $
Chalet · 3 698 $/m² · 100,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 862,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 173 500 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409442983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
77065409442983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
457 250 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 63 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, chemin du Tour-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-26 · 825 m · Vendu 705 000 $ (6 960 $/m²) 101,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 639 214 $ Poids 73 % |
| 2 | 3247, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 376 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −60 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 271 $ Poids 69 % |
| 3 | 2897, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-09 · 697 m · Vendu 635 000 $ (6 106 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 612 029 $ Poids 54 % |
| 4 | 1587, chemin du Plateau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 437 000 $ (4 684 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 667 $ Poids 33 % |
| 5 | 1729, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 424 751 $ Poids 32 % |
| 6 | 3253, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-15 · 397 m · Vendu 450 000 $ (4 335 $/m²) 103,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 041 $ Poids 30 % |
| 7 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +34 783 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 543 616 $ Poids 28 % |
| 8 | 1535, chemin Airoldi, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 018 $ Poids 27 % |
| 9 | 2128, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (6 146 $/m²) 108,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −24 891 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 768 155 $ Poids 26 % |
| 10 | 1524, chemin De l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-30 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 240 $/m²) 92,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 771 $ Poids 22 % |
| 11 | 1123, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 596 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −31 639 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 495 781 $ Poids 21 % |
| 12 | 1882, Chemin du Coteau-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-10 · 535 m · Vendu 830 000 $ (9 315 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +196 592 $ · Ajust. superficie +51 235 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 994 826 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.