3245 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 7 266 $/m² · 64,6 m² · constr. 1991 · terrain 946,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 287 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409474913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
77065409474913500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 74 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2004, chemin du Coteau du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-23 · 371 m · Vendu 300 000 $ (4 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −20 800 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 814 $ Poids 58 % |
| 2 | 1600, chemin Airoldi, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (9 509 $/m²) 63,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 665 662 $ Poids 48 % |
| 3 | 3547, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (3 156 $/m²) 60,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 528 $ Poids 43 % |
| 4 | 117, chemin Boisjoli, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-11 · 759 m · Vendu 335 000 $ (4 848 $/m²) 69,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 441 $ Poids 32 % |
| 5 | 135, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 407 000 $ (6 565 $/m²) 62 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 458 512 $ Poids 13 % |
| 6 | 155, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 439 969 $ (6 340 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge +26 398 $ | 469 014 $ Poids 12 % |
| 7 | 707, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 723 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 436 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 354 727 $ Poids 11 % |
| 8 | 1468, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 309 000 $ (5 176 $/m²) 59,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 381 179 $ Poids 10 % |
| 9 | 2164, ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 1 045 000 $ (13 878 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie −74 246 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 1 140 736 $ Poids 10 % |
| 10 | 2017-2019, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (5 870 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −22 894 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 135 $ Poids 9 % |
| 11 | 175, montée des Artisans, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (3 129 $/m²) 73,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 191 $ Poids 8 % |
| 12 | 1611, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 210 129 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.