1980 Chemin COTEAU-DU-LAC · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 125 m² · constr. 1975 · terrain 4 110,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 110,4 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 416 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409477979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
77065409477979800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
439 969 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 83 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3247, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 348 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 181 $ Poids 37 % |
| 2 | 179, Chemin Beausoleil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 880 m · Vendu 505 000 $ (3 488 $/m²) 144,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −34 527 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 466 724 $ Poids 36 % |
| 3 | 135, chemin du Bel-Air, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 857 500 $ (6 268 $/m²) 136,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +114 857 $ · Ajust. superficie −36 983 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 849 624 $ Poids 31 % |
| 4 | 1205, chemin du Tour-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (6 960 $/m²) 101,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +82 470 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 725 860 $ Poids 27 % |
| 5 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 368 449 $ Poids 21 % |
| 6 | 2897, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 106 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +64 111 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 700 746 $ Poids 20 % |
| 7 | 3253, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-15 · 345 m · Vendu 450 000 $ (4 335 $/m²) 103,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +45 954 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 615 015 $ Poids 19 % |
| 8 | 1123, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +20 191 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 547 611 $ Poids 18 % |
| 9 | 281, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (2 754 $/m²) 144,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −27 399 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 352 752 $ Poids 14 % |
| 10 | 2168, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 895 000 $ (7 354 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 960 834 $ Poids 12 % |
| 11 | 2128, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (6 146 $/m²) 108,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +51 627 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 844 673 $ Poids 8 % |
| 12 | 1571, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 665 000 $ (5 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 644 724 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.