2004 Chemin COTEAU-DU-LAC · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
356 100 $
Chalet · 4 748 $/m² · 75 m² · constr. 1970 · terrain 2 637,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 637,8 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 257 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409488440200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
77065409488440200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
439 969 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 61 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2004, chemin du Coteau du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-23 · 3 m · Vendu 300 000 $ (4 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 94 % |
| 2 | 1960, Chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-31 · 156 m · Vendu 745 000 $ (9 527 $/m²) 78,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 694 563 $ Poids 72 % |
| 3 | 1600, chemin Airoldi, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (9 509 $/m²) 63,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +56 577 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 652 108 $ Poids 39 % |
| 4 | 3547, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (3 156 $/m²) 60,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge +950 $ | 231 890 $ Poids 29 % |
| 5 | 3535, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 56 250 $ (707 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +10 789 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 414 $ Poids 29 % |
| 6 | 707, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 723 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 342 539 $ Poids 27 % |
| 7 | 117, chemin Boisjoli, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-11 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 848 $/m²) 69,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 381 150 $ Poids 25 % |
| 8 | 155, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 439 969 $ (6 340 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge −19 799 $ | 455 783 $ Poids 21 % |
| 9 | 175, montée des Artisans, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 129 $/m²) 73,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 463 $ Poids 19 % |
| 10 | 135, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 407 000 $ (6 565 $/m²) 62 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie +42 669 $ · Ajust. âge −16 280 $ | 449 913 $ Poids 15 % |
| 11 | 1882, Chemin du Coteau-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-10 · 313 m · Vendu 830 000 $ (9 315 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +196 592 $ · Ajust. superficie −65 673 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 877 918 $ Poids 13 % |
| 12 | 460, chemin des Lacs Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (5 183 $/m²) 79,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 458 329 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.