2042 Chemin COTEAU-DU-LAC · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
977 800 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 171,6 m² · constr. 2009 · terrain 16 738,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 738,1 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 800 $
Rôle antérieur 753 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409499324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
770 800 $
Rôle antérieur
753 500 $
ID provincial
77065409499324900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
439 969 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 95 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3257, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-28 · 482 m · Vendu 375 000 $ (2 212 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 571 $ Poids 75 % |
| 2 | 550, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 452 500 $ (2 987 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +30 017 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 569 697 $ Poids 33 % |
| 3 | 179, Chemin Beausoleil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 488 $/m²) 144,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +46 733 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 633 834 $ Poids 31 % |
| 4 | 3576, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 852 $/m²) 157,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 571 713 $ Poids 19 % |
| 5 | 1260, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 263 914 $ (1 715 $/m²) 153,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 350 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge +13 196 $ | 327 636 $ Poids 17 % |
| 6 | 281, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (2 754 $/m²) 144,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +36 761 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 446 837 $ Poids 16 % |
| 7 | 2026, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 890 000 $ (4 955 $/m²) 179,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 006 134 $ Poids 5 % |
| 8 | 107, chemin de la Canadienne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 557 500 $ (2 804 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 674 $ · Ajust. superficie −38 139 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 649 785 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.