80 Chemin LOFTS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 7 298 $/m² · 74,8 m² · constr. 2024 · terrain 5 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 297,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409500612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1137306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
77065409500612500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
439 969 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 80 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2004, chemin du Coteau du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-23 · 809 m · Vendu 300 000 $ (4 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 214 $ Poids 70 % |
| 2 | 1960, Chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-31 · 684 m · Vendu 745 000 $ (9 527 $/m²) 78,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 838 885 $ Poids 59 % |
| 3 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie −32 393 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 511 090 $ Poids 37 % |
| 4 | 707, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 723 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 067 $ Poids 37 % |
| 5 | 155, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 439 969 $ (6 340 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge +43 997 $ | 518 945 $ Poids 35 % |
| 6 | 210, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 397 $ Poids 30 % |
| 7 | 1700, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (5 851 $/m²) 65,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +26 330 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 481 417 $ Poids 30 % |
| 8 | 117, chemin Boisjoli, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-11 · 995 m · Vendu 335 000 $ (4 848 $/m²) 69,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 447 666 $ Poids 26 % |
| 9 | 135, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 407 000 $ (6 565 $/m²) 62 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie +42 013 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 506 236 $ Poids 24 % |
| 10 | 172, Chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 346 000 $ (4 149 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 408 782 $ Poids 23 % |
| 11 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (4 471 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 614 $ · Ajust. superficie −27 275 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 475 240 $ Poids 19 % |
| 12 | 200, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 874 $/m²) 60,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 110 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.