33 Chemin ORA · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 126,1 m² · constr. 2015 · terrain 6 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 592,1 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 565 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409520800400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
552 100 $
Rôle antérieur
565 900 $
ID provincial
77065409520800400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
438 485 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 88 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Chemin Beausoleil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 488 $/m²) 144,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −32 609 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 564 592 $ Poids 29 % |
| 2 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 794 $ Poids 23 % |
| 3 | 281, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 754 $/m²) 144,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −25 884 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 396 162 $ Poids 22 % |
| 4 | 2897, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 106 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +67 469 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 818 404 $ Poids 19 % |
| 5 | 135, chemin du Bel-Air, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 857 500 $ (6 268 $/m²) 136,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +114 857 $ · Ajust. superficie −33 535 $ · Ajust. âge +60 025 $ | 998 847 $ Poids 19 % |
| 6 | 1205, chemin du Tour-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (6 960 $/m²) 101,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +86 298 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 764 938 $ Poids 17 % |
| 7 | 3253, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-15 · 782 m · Vendu 450 000 $ (4 335 $/m²) 103,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +48 338 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 617 399 $ Poids 15 % |
| 8 | 2168, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 895 000 $ (7 354 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 000 679 $ Poids 15 % |
| 9 | 2336, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 463 963 $ (3 544 $/m²) 130,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge +46 396 $ | 507 703 $ Poids 14 % |
| 10 | 1123, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 581 101 $ Poids 13 % |
| 11 | 1524, chemin Pierre-Émile-Gratton, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 583 000 $ (4 533 $/m²) 128,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 642 985 $ Poids 13 % |
| 12 | 2534, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (6 365 $/m²) 113,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +38 828 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 901 116 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.