475 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
708 300 $
Autre · 17 663 $/m² · 40,1 m² · constr. 2017 · terrain 169 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
169 568,5 m²
Frontage
300,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 167 100 $ +249.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409572380800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 700 $
Valeur bâtiment
34 000 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
77065409572380800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
427 485 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 88 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2837, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 594 $ Poids 13 % |
| 2 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 2 783 213 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 818 308 $ Poids 11 % |
| 3 | 1312, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 421 225 $ Poids 9 % |
| 4 | 2237, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (4 232 $/m²) 44,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 429 $ Poids 4 % |
| 5 | 3547, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (3 156 $/m²) 60,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −31 719 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 194 866 $ Poids 1 % |
| 6 | 155, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-15 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (6 607 $/m²) 56 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −52 527 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 651 $ Poids 1 % |
| 7 | 135, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 407 000 $ (6 565 $/m²) 62 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie −71 881 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 392 342 $ Poids 0 % |
| 8 | 1600, chemin Airoldi, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (9 509 $/m²) 63,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −109 350 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 606 181 $ Poids 0 % |
| 9 | 1596, chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (5 052 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −43 702 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 870 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.