270 Montée ARTISANS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 6 334 $/m² · 51,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 581,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,1 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 152 600 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409589185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
77065409589185800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 56 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-08 · 776 m · Vendu 407 000 $ (6 565 $/m²) 62 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie −33 479 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 430 745 $ Poids 40 % |
| 2 | 3547, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (3 156 $/m²) 60,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 329 $ Poids 22 % |
| 3 | 155, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-15 · 835 m · Vendu 370 000 $ (6 607 $/m²) 56 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 491 303 $ Poids 15 % |
| 4 | 200, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 874 $/m²) 60,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 064 $ Poids 2 % |
| 5 | 2237, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-04 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (4 232 $/m²) 44,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 184 $ Poids 1 % |
| 6 | 1596, chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-14 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (5 052 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 426 $ Poids 0 % |
| 7 | 114, chemin L.-J.-Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 3.7 km · Vendu 492 000 $ (9 196 $/m²) 53,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 497 767 $ Poids 0 % |
| 8 | 1468, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 309 000 $ (5 176 $/m²) 59,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −20 445 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 348 054 $ Poids 0 % |
| 9 | 1611, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 198 413 $ Poids 0 % |
| 10 | 1702, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (5 759 $/m²) 54,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 161 $ Poids 0 % |
| 11 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-03 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (5 585 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 843 $ Poids 0 % |
| 12 | 1759, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-04 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.