791 Chemin LAC-BEAUCHAMP · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 6 742 $/m² · 63,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 821,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 821,6 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 266 900 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409605272900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
77065409605272900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 70 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-08 · 211 m · Vendu 407 000 $ (6 565 $/m²) 62 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 430 482 $ Poids 93 % |
| 2 | 155, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-13 · 142 m · Vendu 439 969 $ (6 340 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 129 $ Poids 83 % |
| 3 | 707, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-25 · 400 m · Vendu 350 000 $ (4 723 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 034 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 331 130 $ Poids 59 % |
| 4 | 155, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-15 · 142 m · Vendu 370 000 $ (6 607 $/m²) 56 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +24 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 955 $ Poids 17 % |
| 5 | 175, montée des Artisans, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 129 $/m²) 73,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 470 $ Poids 14 % |
| 6 | 2004, chemin du Coteau du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 315 114 $ Poids 11 % |
| 7 | 1600, chemin Airoldi, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (9 509 $/m²) 63,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 624 433 $ Poids 8 % |
| 8 | 1700, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (5 851 $/m²) 65,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 417 559 $ Poids 7 % |
| 9 | 3547, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (3 156 $/m²) 60,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 222 292 $ Poids 6 % |
| 10 | 200, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 874 $/m²) 60,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 197 874 $ Poids 5 % |
| 11 | 117, chemin Boisjoli, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-11 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (4 848 $/m²) 69,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 366 674 $ Poids 2 % |
| 12 | 1676, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 388 000 $ (5 352 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 278 $ · Ajust. superficie −24 083 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 449 955 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.