783 Chemin LAC-BEAUCHAMP · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 6 987 $/m² · 54,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,9 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 240 500 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409605672800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
77065409605672800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 64 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-08 · 171 m · Vendu 407 000 $ (6 565 $/m²) 62 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie −25 930 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 399 629 $ Poids 67 % |
| 2 | 155, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-15 · 106 m · Vendu 370 000 $ (6 607 $/m²) 56 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 901 $ Poids 21 % |
| 3 | 3547, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (3 156 $/m²) 60,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 207 459 $ Poids 6 % |
| 4 | 1600, chemin Airoldi, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (9 509 $/m²) 63,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −42 789 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 579 742 $ Poids 5 % |
| 5 | 200, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 874 $/m²) 60,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 184 368 $ Poids 4 % |
| 6 | 2237, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-04 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (4 232 $/m²) 44,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 245 100 $ Poids 0 % |
| 7 | 1596, chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-14 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (5 052 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 347 786 $ Poids 0 % |
| 8 | 1759, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-04 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 113 615 $ Poids 0 % |
| 9 | 1611, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −950 $ | 182 104 $ Poids 0 % |
| 10 | 1468, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 309 000 $ (5 176 $/m²) 59,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 354 006 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, chemin L.-J.-Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 4.3 km · Vendu 492 000 $ (9 196 $/m²) 53,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 456 683 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, 13e Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-28 · 4.2 km · Vendu 239 000 $ (4 157 $/m²) 57,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 299 271 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.