165 Chemin LACS-BOISES · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
410 700 $
Chalet · 6 176 $/m² · 66,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 331,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 331,7 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 264 700 $ +5.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409614115800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
77065409614115800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 68 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-13 · 38 m · Vendu 439 969 $ (6 340 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 446 439 $ Poids 93 % |
| 2 | 135, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-08 · 114 m · Vendu 407 000 $ (6 565 $/m²) 62 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 294 $ Poids 89 % |
| 3 | 707, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-25 · 309 m · Vendu 350 000 $ (4 723 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 465 $ Poids 77 % |
| 4 | 175, montée des Artisans, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 129 $/m²) 73,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 164 $ Poids 20 % |
| 5 | 460, chemin des Lacs Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-23 · 356 m · Vendu 410 000 $ (5 183 $/m²) 79,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −32 655 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 452 700 $ Poids 19 % |
| 6 | 2004, chemin du Coteau du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 319 614 $ Poids 17 % |
| 7 | 155, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-15 · 38 m · Vendu 370 000 $ (6 607 $/m²) 56 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +34 688 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 501 016 $ Poids 15 % |
| 8 | 1960, Chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (9 527 $/m²) 78,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −55 732 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 654 073 $ Poids 11 % |
| 9 | 1600, chemin Airoldi, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (9 509 $/m²) 63,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 635 696 $ Poids 10 % |
| 10 | 3547, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (3 156 $/m²) 60,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 226 077 $ Poids 7 % |
| 11 | 1700, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (5 851 $/m²) 65,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 424 410 $ Poids 7 % |
| 12 | 200, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 874 $/m²) 60,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 201 309 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.